Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Maxhütte-Haidhof ist ein Ort mit 11.575 Einwohnern im Kreis Schwandorf im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.930 € pro Quadratmeter zahlt man in Maxhütte-Haidhof normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 48,50 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,72 % und 4,16 % mit einem Mittelwert von 4,03 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,6 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 10.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.1 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.83 € (9.28 € bis 8.27 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,928 € (2,677 € bis 3,646 €) durchschnittliche Rendite 3.76 % (2.72 % bis 4.16 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.10 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.38 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Maxhütte-Haidhof erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 850,08 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 111 004,61 € Gebühren für den Makler + 7 770,32 € Grunderwerbssteuer + 3 885,16 € Gesamte Gebühren = 11 655,48 € Gesamt investiertes Kapital 122 660,09 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,68 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,83 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 37 065,70 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 90 060,41 € Rendite 5,66 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Maxhütte-Haidhof. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.82 % ... in den letzten 2 Jahren -12.39 % (-6.20 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 48.50 % (9.70 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 58.24 % (5.82 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.46 % ... in den letzten 2 Jahren 10.45 % (5.22 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 26.84 % (5.37 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 73.06 % (7.31 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.50 % ... in den letzten 2 Jahren 25.94 % (12.97 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -14.62 % (-2.92 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 9.51 % (0.95 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Maxhütte-Haidhof?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Maxhütte-Haidhof hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,10 €9,04 €8,95 € 1950 bis 1970 9,19 €9,17 €9,15 € 1970 bis 1991 9,04 €9,02 €8,94 € 1991 bis 2002 8,89 €8,91 €8,69 € seit 2002 8,78 €8,68 €8,66 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Maxhütte-Haidhof?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Maxhütte-Haidhof werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,17 €9,14 €9,03 € 1950 bis 1970 9,25 €9,19 €9,12 € 1970 bis 1991 9,27 €9,23 €9,11 € 1991 bis 2002 9,15 €9,11 €9,07 € seit 2002 8,27 €8,64 €8,63 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Maxhütte-Haidhof?Die Mietkosten für große Wohnungen in Maxhütte-Haidhof werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,16 €9,12 €9,04 € 1950 bis 1970 9,19 €9,11 €9,00 € 1970 bis 1991 9,28 €9,26 €8,96 € 1991 bis 2002 9,07 €9,04 €8,95 € seit 2002 8,70 €8,64 €8,45 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Maxhütte-Haidhof. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1178711575 11120 10698 10554 10474Zuzug 836813897733685707630610589557514514Fortzug 632624620552615503533485485451494480Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,57% 1,83% 1,92% 2,09% 2,43%Entwicklung Wohngebäude 352934983443335033233303326732373201 Demografie Einwohnerzahl 11 575 davon arbeitslos 185 Arbeitslosigkeit 1,60 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 101 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 10,51 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.19 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 2 356 2 Familienhäuser 877 Mehrfamilienhäuser 296 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,95 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.81 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.04 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Teublitz (2 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Burglengenfeld (4 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Regenstauf (9 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Nittenau (13 km) ? | Immobilien kaufen in Schwandorf (14 km) ? | Mietpreise in Wackersdorf (14 km) ? | Mietpreise in Zeitlarn (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Wenzenbach (16 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Maxhütte-HaidhofMaxhütte-Haidhof hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Regensburg 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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